LIBRO 1 - Tecniche di Riconfinazione - 1.100 pagine

Autore: Gianni Rossi
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Guida completa allo svolgimento di incarichi di regolamento di confini: dai principi fondamentali e giuridici a tutte le tecniche risolutive, con 16 esempi spiegati passo-passo per le diverse casistiche. Include 2 mesi di licenza dei software Geocat e CorrMap (sviluppati dallo stesso autore) per riprodurre i casi trattati e risolverne di propri. 
Un’opera di 1.100 pagine che non può mancare a chi si occupa di riconfinazioni.


Quest’opera scaturisce dall’esperienza maturata dall’autore in oltre 180 seminari sulle riconfinazioni tenuti presso i Collegi dei Geometri di tutta Italia, oltre che nei più recenti corsi online (www.corsigeometri.it). Questa sua massiccia attività formativa gli ha infatti permesso di cogliere le carenze e gli errori cui vanno soggetti i tecnici dedicati a questa complessa ma appassionante attività professionale. Tale presa di coscienza ha indotto l’autore a scrivere questa guida completa, rivolta sia al tecnico che affronta il tema per la prima volta (che potrà trarre le basi per partire con il piede giusto), sia a chi vanta già esperienza (che potrà avere un metro di confronto con il suo metodo di lavoro).
Il volume inizia dai concetti tecnico-giuridici alla base della materia (“confine”, “confinazione”, “riconfinazione”) e dai principi fondamentali da seguire per una corretta ricostruzione delle linee cercate, seguiti dalla normativa di riferimento e dalla classificazione delle diverse categorie di riconfinazioni.
Segue la spiegazione dettagliata di tutte le possibili tecniche di georeferenziazione e rettifica delle mappe catastali, da adottare quando il confine va ricavato dalla cartografia. In questa sezione viene anche trattata la sovrapposizione delle mappe su Google Earth per uno studio preliminare del rilievo e per la presentazione finale del lavoro contestualizzato nella realtà.
Il testo procede quindi esaminando le corrette tecniche di rilievo e di calcolo per ricostruire il confine con la massima precisione possibile e, per lo stesso scopo, anche quelle da evitare o da applicare solo al verificarsi di alcune condizioni minime di validità.
Per entrambe le sezioni appena descritte (georeferenziazioni e tecniche di riconfinazione), sono esplicitamente esposti gli algoritmi matematici di calcolo che il lettore potrà applicare direttamente ai propri lavori grazie ai file Excel forniti a corredo del volume.
L'ultima parte del libro permette di mettere in pratica tutte le procedure illustrate in precedenza. Contiene infatti una serie di ben 16 esempi di lavori realmente eseguiti, sviluppati passo-passo per tutte le tipologie di riconfinazioni, che il lettore potrà riprodurre usando i software e i file scaricabili gratuitamente da internet. La sezione include inoltre esempi di documenti e relazioni tecniche (perizie, CTU e CTP) da produrre al compimento dell'incarico.
Gianni Rossi, geometra, ha seguito corsi universitari in analisi matematica e teoria degli algoritmi presso la facoltà di Informatica dell’Università di Venezia. Ha tenuto oltre 180 seminari in materia di riconfinazioni presso i Collegi dei Geometri di tutta Italia e, su incarico del Consiglio Nazionale Geometri e Geometri Laureati, 4 seminari internazionali in lingua Inglese sul tema “Geo-referencing of Cadastral Maps”. Attualmente tiene corsi online sugli stessi temi per conto del Collegio Geometri e Geometri Laureati di Padova. È coautore del libro “La teoria e la pratica nelle riconfinazioni” (Maggioli Editore) e l’autore degli algoritmi delle georeferenziazioni Parametrica e Trilaterale e delle varianti Orientata e Vincolata della rototraslazione ai minimi quadrati.










































  • 1. PRINCIPI FONDAMENTALI DELLA MATERIA 1
    • 1.1 I MAESTRI AURELIO COSTA E PIER DOMENICO TANI 1
    • 1.2 CONCETTI DI CONFINE, CONFINAZIONE E RICONFINAZIONE 5
      • 1.2.1 Cos’è un confine? 5
      • 1.2.2 Cosa si intende per “confinazione”? 5
      • 1.2.3 Cosa si intende per “riconfinazione”? 6
      • 1.2.4 L’insopprimibile legame tra confinazione e riconfinazione 10
        • L’importanza di eseguire una buona confinazione 13
      • 1.2.5 La prima confinazione: la mappa d’impianto 15
      • 1.2.6 Le altre mappe (visura, wegis, vettoriali) non sono “confinazioni” 21
      • 1.2.7 L’illusione delle coordinate “ufficiali” richieste al Catasto e delle TAF 23
    • 1.3 LA NORMATIVA DI RIFERIMENTO 27
      • 1.3.1 Gli articoli del codice civile in materia di confini 27
        • Art. 950 – Azione di regolamento di confini 27
        • Gli altri articoli del codice civile 32
        • La relazione del ministro Guardasigilli all’epoca del codice civile 33
        • Le debolezze tecniche e giuridiche delle CTU 34
    • 1.4 I PRINCIPI DI BASE E LE CATEGORIE DI RICONFINAZIONI 57
      • 1.4.1 I principi fondamentali delle riconfinazioni 58
        • Errori di metodo e di procedura 61
        • Ricostruzione della linea di mappa o di quella di confinazione 66
        • Convenzionalità e non-convenzionalità nelle riconfinazioni 68
        • Si può fare formazione sulle riconfinazioni? 73
      • 1.4.2 Casistiche e categorie di riconfinazioni 77
        • Confine generato all’impianto 79
        • Confine da atto di aggiornamento “non autonomamente ricostruibile” 84
        • Confine da atto di aggiornamento “autonomamente ricostruibile” 85
  • 2. GEOREFERENZIAZIONE E RETTIFICA DELLE MAPPE CATASTALI 103
    • 2.1 LA GENESI DELLA MAPPA D’IMPIANTO 105
    • 2.2 LA PERDITA DI PRECISIONE METRICA DALL’IMPIANTO AL VETTORIALE 126
    • 2.3 LE MAPPE D’IMPIANTO SU FILE RASTER 137
      • 2.3.1 La situazione della scansione delle mappe d’impianto in Italia 139
        • Cosa fare se l’Agenzia nega la visura o la copia della mappa 142
      • 2.3.2 Perché le mappe raster devono essere georeferenziate 144
      • 2.3.3 La deformazione della mappa d’impianto 150
    • 2.4 LA DIRETTIVA DELL’AGENZIA DEL TERRITORIO DEL 27/05/2008 153
      • 2.4.1 Acquisizione digitale delle mappe Originali di Impianto 153
      • 2.4.2 Georeferenziazione delle mappe Originali di Impianto 157
    • 2.5 LA GEOREFERENZIAZIONE “CATASTALE” 161
      • 2.5.1 La rototraslazione a 4 parametri 161
      • 2.5.2 Un esempio concreto 165
      • 2.5.3 La mancata correzione della mappa 177
      • 2.5.4 L’utilità della georeferenziazione “Catastale” 183
        • Visualizzare i PF sulla mappa d’impianto 183
        • Esportare la mappa d’impianto su Google Earth 185
        • Georeferenziare gli estratti Sister 189
        • Sovrapporre il wegis alla mappa d’impianto sul CAD 194
        • Esportare l’estratto wegis su Google Earth 194
        • Mappa d’impianto, wegis e rilievo su Google Earth 196
      • 2.5.5 I file TFW e JGW 198
        • Utilizzo pratico dei file TWF e GeoTIFF 183
    • 2.6 LA GEOREFERENZIAZIONE PARAMETRICA 210
      • 2.6.1 Il “metodo Tani” 211
      • 2.6.2 L’algoritmo della Parametrica 216
      • 2.6.3 Un esempio concreto 226
      • 2.6.4 Gli errori da non commettere 238
      • 2.6.5 Validità, limiti e alternative alla Parametrica 243
        • La curvatura dei parametri 243
        • Il difetto cartografico 246
        • Scalini e pieghe delle linee georeferenziate 248
        • L’illusione degli algoritmi che agiscono sul raster ricampionato 256
      • 2.6.6 Mappe a perimetro aperto o con strappi 263
      • 2.6.7 Mappe con doppia parametratura 268
      • 2.6.8 Mappe con i soli inviti dei parametri 270
      • 2.6.9 Mappe con salti di pixel nella scansione 272
      • 2.6.10 Come georeferenziare gli sviluppi di mappa 275
        • Quando i parametri di foglio e sviluppo non corrispondono 284
      • 2.6.11 Come applicare il metodo Tani dal CAD 300
        • La differenza tra il metodo Tani e la Parametrica 304
      • 2.6.12 I test di prelievo delle coordinate 306
    • 2.7 LA GEOREFERENZIAZIONE “FAI DA TE” 313
    • 2.8 LA GEOREFERENZIAZIONE TRILATERALE 320
      • 2.8.1 L’algoritmo della Trilaterale 321
      • 2.8.2 Un esempio concreto 327
      • 2.8.3 Punti esterni alla maglia dei triangoli 334
      • 2.8.4 Quando è da preferire la Trilaterale 337
        • Quando va preservata la congruità locale della mappa 243
        • Quando si è costretti ad usare la mappa di visura 341
        • Per le mappe ex austriache di Lombardia e Trentino Alto Adige 342
    • 2.9 LA GEOREFERENZIAZIONE BARICENTRICA 343
      • 2.9.1 L’algoritmo della Baricentrica 344
      • 2.9.2 Quando serve la Baricentrica 349
    • 2.10 LE ALTRE GEOREFERENZIAZIONI 351
      • 2.10.1 La georeferenziazione Omografica 352
        • L’algoritmo dell’Omografia 243
        • Un esempio concreto 366
      • 2.10.2 La georeferenziazione Elastica (Rubber-Sheeting) 370
        • L’algoritmo del Rubber-Sheeting 373
        • Un esempio concreto 375
      • 2.10.3 Le georeferenziazioni polinomiali 376
    • 2.11 QUALE GEOREFERENZIAZIONE USARE? 379
      • 2.11.1 Perché alcune georeferenziazioni non vanno bene? 381
      • 2.11.2 Georeferenziazioni a confronto 382
      • 2.11.3 La soluzione ottimale 387
  • 3. TECNICHE DI RICONFINAZIONE 393
    • 3.1 LA ROTOTRASLAZIONE MAPPA-RILIEVO 394
      • 3.1.1 La rotazione piana 395
      • 3.1.2 La rototraslazione “fai da te” 398
        • La procedura pericolosa 407
        • La procedura estenuante 413
        • Considerazioni professionali 425
      • 3.1.3 La rototraslazione baricentrica “pura” 427
        • L’algoritmo 427
        • Un esempio concreto 433
        • Baricentrica “pura” VS minimi quadrati 444
      • 3.1.4 La rototraslazione ai minimi quadrati 447
        • Il principio dei minimi quadrati 447
        • La soluzione algebrica 451
        • Esempio con due punti coincidenti 461
        • Esempio con due punti sfalsati 465
        • L’algoritmo matriciale 471
        • L’algoritmo baricentrico 491
        • Pesi dei punti di appoggio 497
      • 3.1.5 La variazione di scala mappa-realtà 502
        • Dimostrazione mediante esempi semplificati 504
        • Dimostrazione mediante un esempio reale 521
        • Esempio con due punti coincidenti 461
        • Esempio con due punti sfalsati 465
        • Relazione tra scarti, baricentro e variazione di scala 525
        • Perché mappa e realtà non hanno la stessa scala? 530
        • La variazione di scala corregge la mappa? 534
        • Limite ammissibile della variazione di scala 536
        • La variazione di scala e i quadranti a 200 x 200 537
      • 3.1.6 La rototraslazione Vincolata 538
      • 3.1.7 La rototraslazione Orientata 543
        • Versione per rilievi GPS 552
    • 3.2 L’APERTURA A TERRA 557
      • 3.2.1 AT Semplice 560
        • Ricostruzione in presenza/assenza di appoggio e orientamento 564
        • L’errore di posizionamento della stazione 567
      • 3.2.2 AT Multipla 581
      • 3.2.3 AT con correzione media d’orientamento (CMO) 591
      • 3.2.4 AT multipla Vs rototraslazione 596
        • Vantaggi e svantaggi della rototraslazione 596
        • Vantaggi e svantaggi dell’apertura a terra multipla 597
        • Quindi, qual è la tecnica ottimale da applicare? 599
    • 3.3 LE TECNICHE SCONSIGLIATE 600
      • 3.3.1 Snellius-Pothenot 602
      • 3.3.2 Poligonale 604
      • 3.3.3 Schemi deboli, rigidi e auto-controllati 606
  • 4. ESEMPI DI GEOREFERENZIAZIONI PARTICOLARI 613
    • 4.1 CONFINI DA PLANIMETRIE PRIVE DI DATI ANALITICI 613
    • 4.2 PUNTI DA ALLEGATI DI MAPPA SU FOGLI A PARTE 627
    • 4.3 PUNTI SU PIÙ FOGLI DI MAPPA CON ORIGINI DIVERSE 648
    • 4.4 MAPPE TERESIANE PRIVE DI COORDINATE – LOMBARDIA 662
    • 4.5 MAPPE DELL’EX CATASTO AUSTRIACO – TRENTINO ALTO ADIGE 673
    • 4.6 COME CORREGGERE LA DEFORMAZIONE DI UNA MAPPA DI VISURA 689
      • Baricentrica su punti omologhi con la mappa d’impianto 690
      • Compensazione per trilaterazione impianto-visura 690
      • Compensazione per allineamento impianto-visura 691
      • Cosa invece non va fatto 692
  • 5. ESEMPI CONCRETI DI RICONFINAZIONI SVOLTE 693
    • 5.1 CONFINI DA MAPPA D’IMPIANTO 693
      • 5.1.1 Esempio completo di riconfinazione da mappa 697
      • 5.1.2 Esempio con punti di inquadramento distanti 736
      • 5.1.3 Esempio di rispetto della congruità locale 764
    • 5.2 CONFINI DA ATTI DI AGGIORNAMENTO PRE-2/88 787
      • 5.2.1 Esempio da TF del 1968 per allineamenti 796
        • Lo sviluppo del caso con il software CorrMap 820
      • 5.2.2 Esempio di più frazionamenti in epoche successive 834
      • 5.2.3 Esempio di confini da apertura a terra del 1982 851
        • Soluzione alternativa con rilievo del trigonometrico 876
        • Ricostruzione dell’appoggio non più esistente 882
      • 5.2.4 Esempio confini da apertura a terra di P.D. Tani 890
    • 5.3 CONFINI DA ATTI DI AGGIORNAMENTO POST-2/88 903
      • 5.3.1 Esempio di confine da frazionamenti non congruenti 906
      • 5.3.2 Esempio di confine di lottizzazione errato 926
      • 5.3.3 Come sovrapporre due rilievi con il software Pregeo 945
    • 5.4 CONFINI DA GERARCHIE DI PIÙ DOCUMENTI 953
      • 5.4.1 Esempio di riconfinazione complessa 954
  • 6. ESEMPI DI DOCUMENTI E RELAZIONI TECNICHE 1017
    • 6.1 LETTERA DI AVVISO DI INIZIO OPERAZIONI IN CAMPO 1017
    • 6.2 SCRITTURA PRIVATA DI REGOLAMENTO DI CONFINI 1020
    • 6.3 PERIZIE E RELAZIONI TECNICHE 1026
      • 6.3.1 Perizia di riconfinazione 1027
      • 6.3.2 Consulenza tecnica d’Ufficio (CTU) 1033
      • 6.3.3 Consulenza tecnica di parte (CTP) 1060
  • APPENDICE A – IL SOFTWARE E IL MATERIALE FORNITO A CORREDO DEL VOLUME 1095